Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.

Shromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 8. března 2016 v 18 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64 960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.

Program schůze shromáždění:

1. Zahájení, ověření usnášeníschopnosti, volba předsedy zasedání shromáždění a zapisovatele
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za období od 19. 03. 2015
3. Zpráva o hospodaření společenství 2015, schválení účetní závěrky 2015 a schválení rozdělení zisku 2015
4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství k 31. 12. 2015
5. Opravy a údržba domu v roce 2015
6. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2015
7. Schválení rozpočtu společenství na rok 2016
8. Informace o nových zálohách na služby a správu platných od 01.01. 2016
9. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2015
10. Diskuze
11. Rekapitulace přijatých usnesení a závěr

Hospodaření společenství skončilo v roce 2015 ziskem ve výši 46.226,74 Kč

Jak bude se ziskem naloženo, rozhodne shromáždění vlastníků.

Stavy na našich bankovních účtech k 31. 12. 2015:

Dne 01.01. 2016 nabyla účinnosti nová Vyhláška č. 269 / 2015 Sb. (otištěna ve Sbírce zákonů 2015, částka 109) o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. Současně byla k 31.12.2015 zrušena Vyhláška č. 372/2001 Sb. týkající s téhož.

Jelikož se zásadním způsobem týká všech našich členů, považuji za nutné Vás na tuto skutečnost upozornit.

Nejdůležitější změny ve srovnání se zrušenou Vyhláškou č. 372/2001 Sb.

Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.

Shromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 19. března 2015 v 18 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64 960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.

Program schůze shromáždění:

1. Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Schválení nových stanov společenství
3. Zpráva výboru společenství o činnosti za minulé období
4. Zpráva o hospodaření společenství 2014, schválení účetní závěrky 2014 a schválení rozdělení zisku 2014
5. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství k 31. 12. 2014
6. Schválení rozpočtu společenství na rok 2015
7. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2014
8. Informace o výši záloh na služby a správu platných od 1. 1. 2015
9. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2014
10. Diskuze
11. Rekapitulace přijatých usnesení a závěr

Hospodaření společenství skončilo v roce 2014 ziskem ve výši 42.895,11 Kč

O rozdělení zisku rozhodne shromáždění vlastníků v březnu 2015.

Dle stávající legislativy jsme zajistili zpracování posouzení energetické náročnosti našeho domu o čemž máme k dispozici potřebný průkaz (PENB).

Průkaz vydala dne 16.10.2014 Ing Halvová Michala – zapsaná do seznamu energetických specialistů s osvědčením MPO – 1341.

Náš dům Oblá 43 – 49 je vyhodnocen ve třídě B jako velmi úsporný s vlivem provozu na životní prostředí v třídě A jako mimořádně úsporný.

Pokud budete potřebovat tento průkaz při prodeji či pronájmu jednotky (po 01.01. 2015 je povinnost jej doložit), stáhněte si prosím štítek z těchto stránek, jeho celou naskenovanou verzi, nebo kontaktujte člena výboru p. Musila Daniela.

„Kolaudační souhlas s užíváním stavby“ vydal dne 05.09.2014 Úřad městské části města Brna – Brno – Nový Lískovec, Oblá 75a a to Odbor stavební a všeobecný pod č.j. MCBLNI/04514/2014/OSV/HL.

Kolaudační souhlas jako doklad o povolení užívání stavby byl vydán na „stavební úpravy – zateplení fasády, oprava hydroizolace střechy, výměna zábradlí u lodžií a výměna stávajících dřevěných oken a balkonových sestav za nová plastová okna dělená v bytových domech Oblá 43,45,47,49 v Brně“. Vydaný kolaudační souhlas je pravomocný.

K 30. 06. 2014 máme na fondu oprav 3.321.342,- Kč

Čerpání  z FO:

Zákon č. 89/2012 Sb. – Nový občanský zákoník platný od 01.01.2014 upravuje ve svém § 1180 odst. (2) rozúčtování nákladů na správu domu a odměňování členů volených orgánů tak, že se náklady rozvrhnou na každou jednotku stejně.

Až do konce roku 2013 se tyto náklady rozúčtovávaly na základě Zákona č. 72/1994 Sb. (Zákon o vlastnictví bytů) a stanov našeho společenství poměrně dle výše vlastnických podílů.

Abychom nemuseli v průběhu letošního roku měnit výši záloh, budou dosud předepsané zálohy …