Zákon č. 89/2012 Sb. – Nový občanský zákoník platný od 01.01.2014 upravuje ve svém § 1180 odst. (2) rozúčtování nákladů na správu domu a odměňování členů volených orgánů tak, že se náklady rozvrhnou na každou jednotku stejně.

Až do konce roku 2013 se tyto náklady rozúčtovávaly na základě Zákona č. 72/1994 Sb. (Zákon o vlastnictví bytů) a stanov našeho společenství poměrně dle výše vlastnických podílů.

Abychom nemuseli v průběhu letošního roku měnit výši záloh, budou dosud předepsané zálohy …

Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.

Shromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 6. března 2014 v 18 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64 960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.

Program schůze shromáždění:

1. Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za minulé období
3. Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2013 a schválení rozdělení zisku
4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
5. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2013
6. Informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2014
7. Nové stanovy společenství
8. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2013
9. Diskuze
10. Usnesení a závěr

V roce 2014 dochází ke změnám pouze cen u vodného a stočného (zvýšení) a ceně elektrické energie (snížení).

Ostatní ceny ovlivňující náklady na bydlení v domech Oblá 43 – 49 zůstávají beze změny, tj. teplo, pojištění, úklid, správa, odměna výboru, odečty měřidel a výtah.

Z celkového stavu k 31.12.2013 = 3 038 874,- Kč ve fondu oprav je na termínovaných vkladech deponováno 2 200 000,- Kč a na spořícím účtu 650 000,-.

Celkem tedy 2 850 000,- Kč. Zbývajících 188 874,- Kč je deponováno pro případnou okamžitou potřebu na BÚ u ČS.

datum konání: 4. 12. 2013 od 18.0o hod.
místo konání: Oblá 49
přítomni: členové výboru:
Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL

Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.

Program zasedání výboru společenství dne 4. prosince 2013:

1. Kontrola plnění úkolů ze schůze výboru ze dne 11.09.23013
2. Informace o úhradách měsíčních záloh na služby a správu 2013
3. Informace o povinných odborných zkouškách a revizích
4. Projednání úložky volných finančních prostředků
5. Různé

datum konání: 11. 09. 2013 od 18.0o hod.
místo konání: Oblá 49
přítomni: členové výboru:
Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL

Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.

Program zasedání výboru společenství dne 11. září 2013:

1. Informace o výplatě a inkasu vyúčtování záloh na služby správu 2012
2. Informace o úhradách měsíčních záloh na služby a správu 2013
3. Žádost vlastníka bytu č. 5 domu Oblá 45 o umístění klimatizační jednotky
4. Projednání spolupráce se Společenstvím Oblá 20-22 ve věci uzamčení kontejnerového stání
5. Projednání objednávky na odstranění grafity na fasádě domu
6. Různé

datum konání: 24. 04. 2013 od 18.0o hod.
místo konání: Oblá 49
přítomni: Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL

Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.

Program zasedání výboru společenství dne 24. dubna 2013:

1. zajištění plnění usnesení shromáždění vlastníků ze dne 27.03.2013
2. úložka na spořícím účtu v ČSOB
3. řešení dluhu manželů Pokorných 47 / 13
4. různé.

Přeji pěkný den a sděluji Vám, že Společenství vlastníků domu Oblá 43 – 49

ruší dosavadní účet u ČSOB číslo 219780881 / 0300

Vaše platby poukazujte prosím na běžný účet společenství zřízený u České spořitelny. Číslo účtu: 3225462349 / 0800.

Dosavadní variabilní symbol používejte i pro platby na účet u České spořitelny.

Ke změně běžných účtů dochází z důvodu převodu investičního úvěru na zateplení domu z ČSOB do České spořitelny.

Děkuji za pochopení

Ing František Daněk

Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.

Shromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 27. března 2013 v 18 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.

Program schůze shromáždění:

1. Zahájení, volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za minulé období
3. Zpráva o hospodaření společenství, schválení účetní závěrky 2012 a schválení rozdělení zisku
4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství
5. Informace o nové úvěrové a pojistné smlouvě a usnesení o použití úspory z měsíčních splátek úvěru
6. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2012
7. Informace o výši záloh na služby a správu platných od 01. 03. 2013
8. Volba členů výboru na další volební období
9. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2012
10. Stanovisko shromáždění k pohledovým úpravám bytů
11. Diskuze
12. Usnesení a závěr

V roce 2013 dochází k výrazné změně poplatků za komunální odpad.
Poplatek pro rok 2013 jsou Magistrátu města Brna povinni uhradit:

1. fyzické osoby (i cizinci), které mají v Brně trvalý pobyt (nebo povolení k pobytu)
2. všichni ostatní cizinci, kteří se na území Brna zdržují více jak 90 dní
3. fyzické osoby jakožto vlastníci bytů či rodinných domů, ve kterých není nikdo hlášen k pobytu.

Výše poplatku činí pro rok 2013 částku 675,- Kč která je splatná do 31.05.2013

Bližší informace na: www.brno.cz/odpady.

Upozorňuji vlastníky bytů na tuto povinnost.