datum konání: 22. 02. 2011 od 18.oo hod.
místo konání: Oblá 49
přítomni: Josef BERNARD, Ing František DANĚK, Daniel MUSIL
omluvena: Ing Ludmila ROLENCOVÁ
Schůze výboru společenství je usnášeníschopná.
Program zasedání výboru společenství dne 22. února 2012.
- informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2011
- schválení změn ve výši zálohových měsíčních plateb jednotlivých bytů v domech Oblá 43 – 49
- zpráva o stavu úhrad od vlastníků
- stav v užívání sušárny v domě Oblá 45 (Ing Havíř)
- různé, diskuze
K bodu 1.: informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2011
O stavu vyúčtování záloh na služby a správu za rok 2011 informoval Ing Daněk. Konstatoval, že vyúčtování je provedeno a bylo prostřednictvím e-mailu či vhozem do listovních schránek odesláno vlastníkům.
K připomínkám k vyúčtování byl stanoven termín do 15.03.2012.
Dle provedeného vyúčtování činí celkový přeplatek na zálohách l 415.046,- Kč (průměr 4.323,- Kč/byt)
U 14 vlastníků byl vypočten nedoplatek v celkové výši 41.447,- (průměr 2.961,- Kč/byt)
K bodu 2.: schválení změn ve výši zálohových měsíčních plateb jednotlivých bytů v domech Oblá 43 – 49
V návaznosti na výsledky vyúčtování s přihlédnutím k již známým změnám cen tepla, ohřevu TUV a vody a s přihlédnutím k předpokládaným cenovým pohybům v roce 2012 se navrhuje úprava záloh na služby a správu platná od 01.04.2012.
Předmětem změny v zálohách jsou zejména zálohy na teplo, ohřev TUV a vodné + stočné (většinou podle individuální spotřeby, přičemž ostatní zálohy (společná elektřina, pojištění domu, správa domu, úklid, výtah, ostatní služby 1+2 zůstávají ve svém součtu beze změny.
Beze změny zůstává rovněž tvorba příspěvku do fondu oprav včetně splátky úvěru ČVSOB
Nový předpis záloh navrhovaný od 01.04.2012 je ve svém celkovém součtu o něco nižší než činí stávající. Dosud je platba 386.642,- Kč měsíčně, nově navrhovaná platba = 384.400,- tedy o 2.242,- Kč ( 0,58%) nižší.
Zvýšení měsíční zálohy by se týkalo 22 bytů … 23 %
Snížení měsíční zálohy by se týkalo 27 bytů … 28 %
Beze změny se navrhují zálohy u 47 bytů … 49 %
Přílohou materiálu k bodu 2. je
- důvodová zpráva
- přehledná tabulka stávajících a nově navrhovaných záloh.
Usnesení k bodu 2: Návrh změn záloh na služby a správu jak shora uvedeno se schvaluje. Přijato 3 hlasy, žádný proti, žádné zdržení se.
K bodu 3: zpráva o stavu úhrad od vlastníků
K dnešnímu dni dluží na zálohách za služby a správu celkem 6 vlastníků.
- Mirga František v dlouhodobém řešení v rámci insolventního řízení
- Pokorný Petr + Pokorná Vladimíra byt č. 13 Oblá 47. Dne 09.11.2011 podána žaloba u Městského soudu v Brně pro 38.500,- Kč dlužných 7 plateb (do konce září 2011) dalších 5 záloh (říjen 2011 – únor 2012) ve výši 27.500,- není rovněž uhrazeno. Celkový dluh včetně února 2012 činí 66.000,-
- HOANG VAN DAO dluží za období 08, 09, 11 roku 2011 a leden 2012 – celkem za 4 měsíce částku 34.000,-. Přeplatek z vyúčtování 2011 = 19.709,- Kč. Pokud nebude uhrazena platba za únor, je nutno podat žalobu u MS Brno
- Lacinová – byt č. 21 domu Oblá 47 dluží 6.900,- Kč za prosinec 2011. Přeplatek z vyúčtování 2011 = 12.261,- Kč
- Ing JOBRAN byt č. 6 domu Oblá 43 dluží za září 2011 částku 4.900,-. Přeplatek z vyúčtování 2011 = 3.202,- Kč
- DANTRADE a.s. – uživatel Janotová dluží za leden 2012 částku 4.300,-. Vyúčtování roku 2011 vykazuje nedoplatek.
K bodu 4: stav v užívání sušárny v domě Oblá 45 (Ing Havíř)
Konstatuje se, že Ing Havíř nedodal do konce roku 2011 kolaudační souhlas ke stavbě „ zateplení domu Oblá 43-49" a nesplnil podmínku k bezplatnému užívání sušárny v domě Oblá 45 tak jak bylo usneseno shromážděním vlastníků v dubnu 2011.
V lednu byl vyzván, aby místnost vyklidil a předal klíče. Na základě vzájemné dohody budou předány klíče dne 23.02.2012 s tím, že na účet společenství uhradí Ing Havíř částku 1.945,- Kč na úhradu nákladů spojených se zprovozněním sušárny k původnímu účelu (dveře do sušárny včetně kování + zámku a klíčů, výmalba, instalace šňůr na prádlo…).
Dne 31.01.2012 byly dohodnutá částka Ing havířem uhrazena.
K bodu 5: různé, diskuze
Z tohoto bodu jednání nevyplynuly žádné konkretní úkoly.