Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49 se sídlem Brno, Oblá 472/43, 634 00, IČ 262 67 195, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků bytových jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 1213/5.
SShromáždění vlastníků bylo zahájeno dne 1. října 2020 v 17:30 hod. Na shromáždění byla přítomna nebo zastoupena nadpoloviční většina všech vlastníků jednotek v bytovém domě v Brně, na ulici Oblá 43, 45, 47, 49. Celkový počet všech vlastníků je 96, což je 64 960 hlasů. Schůzi zahájil předseda výboru společenství Ing. František Daněk konstatováním, že shromáždění je usnášeníschopné.
Program schůze shromáždění:
- Zahájení, ověření usnášeníschopnosti, volba předsedy zasedání shromáždění, jmenování zapisovatele a schválení programu
- Zpráva výboru společenství o činnosti za období za rok 2019
- Zpráva o hospodaření společenství 2019 a schválení rozdělení zisku 2019
- Informace o stavu závazků a pohledávek společenství k 31. 12. 2019
- Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2019
- Informace o opravách a údržbě domu v roce 2019
- Schválení rozpočtu společenství na rok 2020
- Schválení finančního ocenění členům výboru společenství za rok 2019
- Diskuze
- Rekapitulace přijatých usnesení a závěr
Poznámka: Pokud je v textu uveden pojem „společenství", rozumí se jím Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49. Pokud je dále v textu uveden pojem „shromáždění", rozumí se jím shromáždění Společenství vlastníků domu Oblá 43, 45, 47, 49.
Přílohy:
Dokumenty jsou k nahlédnutí v kanceláři výboru.
- Materiály k jednotlivým bodům programu schůze shromáždění
- Prezenční listiny – 4 strany, zvlášť pro každý vchod
- Plné moci
- Pozvánka na schůzi shromáždění
1. Zahájení, ověření usnášeníschopnosti, volba předsedy zasedání shromáždění a zapisovatele
Předsedou shromáždění byl zvolen Ing. František Daněk
Zapisovatelkou byla zvolena Ing. Ludmila Rolencová
Ověřovatelem zápisu byl zvolen Daniel Musil
Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje program schůze shromáždění a schvaluje předsedu shromáždění, zapisovatelku a ověřovatele zápisu.
Přítomno: 36 068 hl.
Pro návrh: 36 068 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
Na shromáždění bylo přítomno 36 068 z 64 960 podílů, tj. 55,52 % všech vlastníků. Správné sečtení podílů přítomných vlastníku ověřil Mgr. Radomír Bobek.
2. Zpráva výboru společenství o činnosti za rok 2019
Text k bodu viz strana 1 přílohy č.1
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Zprávu výboru společenství o činnosti za rok 2019.
Přítomno: 36 068 hl.
Pro návrh: 36 068 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
3. Zpráva o hospodaření společenství 2019 a schválení rozdělení zisku 2019
Text k bodu viz strana 3 přílohy č.1
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí Zprávu o hospodaření společenství a schvaluje hospodaření za rok 2019 a účetní závěrku v hodnotách dle účetnictví vedeného společností Bc. Andrea Peňázová přednesené předsedou výboru na schůzi shromáždění.
Přítomno: 36 068 hl.
Pro návrh: 36 068 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
- Rozdělení zisku dosaženého za rok 2019
Návrh usnesení: Shromáždění souhlasí, aby zisk ve výši 9.870,84 Kč byl převeden do fondu oprav.
Přítomno: 36 068 hl.
Pro návrh: 36 068 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
4. Informace o stavu závazků a pohledávek společenství k 31. 12. 2019
Text k bodu viz strana 6 přílohy č.1
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o stavu závazků a pohledávek společenství.
Přítomno: 36 068 hl.
Pro návrh: 36 068 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
5. Informace o vyúčtování záloh na služby a správu 2019
Text k bodu viz strana 6 přílohy č.1
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o vyúčtování záloh na služby a správu za rok 2019
Přítomno: 36 068 hl.
Pro návrh: 36 068 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
6. Informace o opravách a údržbě domu v roce 2019
Text k bodu viz strana 8 přílohy č.1
Návrh usnesení: Shromáždění bere na vědomí informace o opravách a údržbě domu v roce 2019
Přítomno: 36 068 hl.
Pro návrh: 36 068 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
7. Rozpočet na rok 2020
Text k bodu viz strana 10 přílohy č.1
Úprava záloh na služby počínaje 01.01. 2021 – pokud bude chtít někdo z vlastníků provést úpravu záloh (navýšení), je potřeba požadavek oznámit do konce listopadu, aby mohly být změny zahrnuty do plateb SIPO od 1. 1. 2021
Návrh usnesení:
- Shromáždění vlastníků bere na vědomí zprávu o plnění schváleného rozpočtu roku 2019
- Shromáždění vlastníků schvaluje rozpočet společenství na rok 2020
s těmito položkami
2.1. čerpání prostředků z dlouhodobé zálohy ( fondu oprav): 330.000,-
2.2. náklady nehrazené z dlouhodobé zálohy ( mimo FO): 637.000,-
2.3. shromáždění vlastníků bere na vědomí úpravu záloh na služby počínaje 01.01. 2021 jak bylo uvedeno v závěru tohoto bodu jednání
Přítomno: 36 068 hl.
Pro návrh: 36 068 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
8. Schválení výše odměn funkcionářům výboru za rok 2019
Text k bodu viz strana 13 přílohy č.1
Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje vyplacení částky 46.080,- Kč členům výboru společenství, a to každému ¼. Dále schvaluje přidělení 75% z této částky jako paušální náhradu hotových výdajů a zbývajících 25 % za práci pro výbor společenství.
Přítomno: 36 068 hl.
Pro návrh: 36 068 hl.
Proti návrhu: 0 hl.
Zdrželo se: 0 hl.
Usnesení schváleno.
9. Diskuze
- Sítě proti holubům – sítě jsou poškozené, chybí zasíťování střechy
nad společnými balkony
- Výbor zpracuje rozpočet
- Na následujícím shromáždění vlastníci rozhodnou, jestli opatření realizovat
- Požadavek na rozšíření balkonů u bytů 4+1 a vybudování balkonů u
bytů 2+kk
- Ing. Daněk oslovil firmu Kalaba, která prováděla rekonstrukci domu Oblá 20-22
- u balkonu 4+1 zvětšení plochy z 4,52 m2 na 8,12m2
- u bytu 2+kk by se vytvořil balkon o vel. 5,33 m2
- odhad nákladů je 12,4 – 14 mil. Kč
- odhad nákladů 90 000 – 103 000 Kč u bytu 2+kk, 148 000 – 170 000 Kč u bytu 4+1
- úvěr na 20 let,
- odhad splátek měsíčně cca 740 – 850 Kč byt 4+1, cca 450 – 516 Kč byt 2+kk
- před následujícím shromážděním bude provedeno dotazníkové šetření o zájmu mezi vlastníky a případně následující shromáždění bude rozhodovat o realizaci.
10. Závěr
Jednání shromáždění bylo skončeno ve 19:00.